Аналитики заговорили о новом витке роста цен на жилье в Москве
27.09.2018 93

Аналитики заговорили о новом витке роста цен на жилье в Москве

Россия


Аналитики заговорили о новом витке роста цен на жилье в Москве
Фото: Игорь Харсеев / «Коммерсантъ»

За год к сентябрю 2018-го объем предложения вторичного жилья в «старой» Москве (без учета объектов в Троицком и Новомосковском округах) значительно сократился — более чем на 20 процентов. Такая динамика может спровоцировать удорожание квартир, говорится в материалах агентства «ИНКОМ-Недвижимость», поступивших в редакцию «Ленты.ру» в четверг, 27 сентября.

Если осенью 2017-го в столице было выставлено на продажу около 33 тысяч бывших в употреблении квартир, то сейчас — порядка 26 тысяч лотов. Как отмечают аналитики, параллельно с сокращением общего объема предложения «вторички» также значительно уменьшается число новых лотов, выводимых на рынок.

«Если еще в начале 2017 года покупатель мог не торопясь просматривать в среднем до двух десятков объектов, то сейчас ситуация кардинально изменилась — наиболее ликвидные лоты (самое дешевое и наиболее качественное жилье) вымываются из экспозиции практически мгновенно, а часть спроса остается неудовлетворенной», — подчеркивают эксперты.

В «ИНКОМ» это расценивают как тревожный симптом для вторичного рынка в целом и предполагают, что дальнейшее сокращение объема предложения в сегменте может привести к росту цен как на наиболее востребованные объекты, так и на рынке жилья в целом.

По мнению аналитиков, доступной покупателям «вторички» становится все меньше из-за нескольких факторов. Многие продавцы не хотят реализовывать свои квартиры сейчас и ждут роста цен. Другие перешли в сегменты аренды, третьи — владельцы объектов в хрущевках — решили отложить продажу из-за перспективы получения новых квартир по программе реновации.

Ранее в сентябре стало известно, что в Москве формируется дефицит малогабаритных квартир: к осени 2018-го на вторичном рынке жилья осталось около 1,2 тысячи одно-, двух- и трехкомнатных объектов минимальной площади — в два раза меньше, чем год назад.












Источник новости: Lenta.ru


Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду
Если у вас накопилось много денег и вы не доверяете банкам, можно их вложить в недвижимость, которая будет сдаваться в аренду. Рассказываем насколько это выгодно и как
Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду
Если у вас накопилось много денег и вы не доверяете банкам, можно их вложить в недвижимость, которая будет сдаваться в аренду. Рассказываем насколько это выгодно и как
Ипотека Сбербанка 2018 год: ставки и условия по ипотеке
Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним
Ипотека Сбербанка 2018 год: ставки и условия по ипотеке
Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним
Ипотека Сбербанка 2018 год: ставки и условия по ипотеке
Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним
Ипотека Сбербанка 2018 год: ставки и условия по ипотеке
Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним