Ипотека подорожает в ближайшие два месяца во всех банках
31.10.2018 197

Ипотека подорожает в ближайшие два месяца во всех банках

Россия



Для того, чтобы взять ипотеку сейчас есть, как минимум, два основания. Первое — ЦБ скоро будет поднимать ключевую ставку и второе — ЦБ может повысить с 2019 года коэффициент риска для ипотечных кредитов с первоначальным взносом меньше 20 процентов с нынешних 150 процентов до 200. Об этом рассказала директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова.


Ставки по ипотеке уже в ближайшие месяцы могут взлететь в полтора-два раза. В пользу такого сценария, утверждают эксперты, играет ухудшающаяся экономическая ситуация. Первые тревожные сигналы это подтверждают: в понедельник, 22 октября, Сбербанк России повысил ставки по ипотеке на 0,4-0,6%. Таким образом, минимальная ставка по кредиту на строящееся жилье выросла до 7,5%. Кроме того, по ссуде на готовое жилье произошел рост с 8,6% до 9,2%. Рефинансирование ипотеки для клиентов других банков теперь предлагается по ставке от 9,9% вместо 9,5% ранее.

По словам экономического аналитика Артема Ермолаева, все последнее время ипотека ставила рекорды по дешевизне. «Однако для многих даже действующие ставки являлись достаточно высокими, поэтому часть россиян ожидала, что ипотека к концу года все же подешевеет. Но нынешний экономический сценарий этого точно не предусматривает — ставки продолжат только расти. Сбербанк, пожалуй, первая ласточка, характерный индикатор того, что положение дел меняется»,


По некоторым прогнозам, к началу следующего года стоит ожидать роста ставок по ипотеке до 9,8 процента или даже до 10 процентов. Министр добавляет, что складывающаяся ситуация никого не радует с учетом того, что надо обеспечить достижение показателей, запланированных национальным проектом "Жилье и городская среда". Однако негативный прогноз изначально был учтен при подготовке нацпроекта, поскольку уже тогда усматривались отрицательные тенденции в макроэкономике.


Как сообщали ранее специалисты "Объединенного кредитного бюро", средняя стоимость ипотеки по отношению к аналогичному показателю 2017 года выросла на 10 процентов и находится на уровне двух миллионов рублей. В прошлом году средний чек по ипотеке составлял 1,8 миллиона рублей.




налитик компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин пояснил «URA.RU», что Сбербанк является ключевым игроком на рынке ипотечного кредитования и своего рода индикатором рыночных тенденций. «Тренд снижения ставок приостановился. Сейчас средневзвешенная ставка ипотечного кредитования с начала 2018 года составляет 9,6%. Это исторические минимумы. Вместе с тем остаются риски дальнейшего повышения», — подтвердил эксперт.


По данным ресурса «Дом.рф», объем ипотеки, выданной за восемь месяцев этого года 15 крупнейшими банками РФ, вырос на 70% и составил 1,8 трлн рублей. Лидерами по выдаче ипотеки за отчетный период являются Сбербанк (его рыночная доля составила 49,3%), ВТБ (18,1%) и Газпромбанк (5%). По информации аналитического центра компании «Русипотека», в крупных городах на вторичном рынке число ипотечных сделок достигает 40-50%, а на первичном рынке может доходить даже 80%.


По имеющимся прогнозам, в этом году россиянам могут выдать в 1,5 раза больше ипотечных кредитов, чем в 2017 году. Общая сумма ссуд может достичь трех триллионов рублей. Благодаря ипотеке жилищные условия смогут улучшить около 1,3 миллиона российских семей.


Ставки по ипотеке в Сбербанке были снижены с 9 июня. Об этих изменениях во время годового собрания акционеров объявил глава Сбербанка Герман Греф. Однако радоваться россиянам пришлось недолго: с 15 октября Сбербанк повысил ставки по потребительским кредитам — на 1-2%. В пресс-службе банка объяснили рост «следствием адаптации к текущим рыночным условиям, в том числе с учетом увеличения ставок по вкладам и роста ключевой ставки». ЦБ РФ с 17 сентября повысил ключевую ставку на 0,25% — до 7,50%.





 



Ипотека без первоначального взноса в 2018 году
Доброго времени суток, уважаемые читатели финансового журнала «RichPro.ru»! Сегодня мы продолжаем разговор об ипотечном кредитовании и поговорим об ипотеке без
Ипотека Сбербанка 2018 год: ставки и условия по ипотеке
Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним
Ипотека Сбербанка 2018 год: ставки и условия по ипотеке
Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним
Ипотека Сбербанка 2018 год: ставки и условия по ипотеке
Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним
Ипотека Сбербанка 2018 год: ставки и условия по ипотеке
Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения последним
Ипотека без первоначального взноса в 2018 году СПб
Существует девять способов оформить ипотеку без первоначального взноса. Разберем детально каждый из них. Но прежде пару слов о том, почему банки требуют первоначальный